DESCRIPCIÓN
CÓMODO DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE DIVISIBLE DESARROLLADO EN CASI 39 M2 CON BAñO Y TOILETTE<br> <br> <div><br></div><div><br></div><div>-Apto Profesional (ideal vivienda, Airbnb, consultorio, oficina, etc…)<br></div><div>-Convenientemente emplazado en edificio situado sobre la Avenida RIVADAVIA al 1600, frente a la histórica Plaza de los DOS CONGRESOS. (fácil accesibilidad, amplios medios de transporte)<br></div><div>-Disposición Contra frente<br></div><div>-Orientación NORTE <br></div><div>-Piso Alto (piso 14) Vista totalmente abierta<br></div><div>-Muy Luminoso y Silencioso<br></div><div>-Palier semiprivado<br></div><div>-Pisos de madera flotante en muy buen estado<br></div><div>-Conexiones eléctricas a nuevo (disyuntor diferencial)<br></div><div>-Calefacción por losa radiante central<br></div><div>-Agua Caliente por Termotanque individual<br></div><div>-Cocina Eléctrica (anafes)<br></div><div><br></div><div>-La unidad funcional posee de manera ventajosa, además de un Baño completo, un toilette con ducha.<br></div><div>- Mueble a medida separador (divisor de ambiente) conformado en madera con estantes, cajoneras y espejo (ver fotos) <br></div><div>- Split Frío instalado.<br></div><div> -Portero Eléctrico <br></div><div><br></div><div>SE INCLUYE EN EL PRECIO DE PUBLICACIÓN UN EQUIPO DE SPLIT, UNA MINI HELADERA, UN ANAFE ELÉCTRICO y EL MUEBLE DIVISOR DE AMBIENTE. </div><div><br></div><div>Respecto al Consorcio, cabe mencionar que el mismo posee:<br></div><div>- Encargado con retiro (trabaja de Lunes a Viernes en horario reglamentario) <br></div><div>- Dos ascensores (ambos automáticos)<br></div><div>- Servicio de Aysa incluido en expensas comunes.<br></div><div>- 4 deptos. por piso (53 unidades funcionales) <br></div><div>- Totem de SEGURIDAD de empresa privada.<br></div><div>- Cámaras de Seguridad en Acceso al Edificio<br></div><div>- Doble Puerta de ingreso al Consorcio<br></div><div>- Edificio APTO para personas con movilidad reducida (Ley 5115 CABA)<br></div><div><br></div><div><br></div><div>AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son meramente ilustrativos y aproximados (no contractuales) y se exhiben al solo efecto publicitario.- <br></div><div>Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble.<br></div><div>El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales, las copias necesarias de la documentación que corresponda.<br></div><div>Las medidas y superficies consignadas, y fotos, tal como se manifestó, son a título informativo y no resultan vinculantes, Las medidas definitivas son las que surgirán del título de propiedad respectivo.<br></div><div>Los montos especificados de expensas e impuestos, responden a una declaración del propietario, debiendo el interesado, previamente a cualquier operación, verificar el monto actualizado<br></div><div>La Inmobiliaria SACCA REAL ESTATE NO garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (Ley 257/1999 GCBA y ley 6116/2018) y tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del Código de edificación y, por esa circunstancia (que le compete exclusivamente al interesado y los profesionales que este último designe) no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que compete, en definitiva, a quien corresponda. <br></div><div>Se deja también constancia que, las instalaciones eléctricas, de conductos de gas natural y/o sanitarias, pueden no cumplir con la normativa legal vigente que imponen las empresas prestatarias de servicios públicos, siendo a cargo del adquirente, las acciones necesarias para ponerlas en correcto funcionamiento.<br></div><div>La presente oferta de venta está condicionada a la obtención del COTI por parte del propietario (resolución AFIP 2371).<br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div>
