DESCRIPCIÓN
<br> <br> <div>VENTA y/o <span style="font-size: 14px;">ALQUILER TRADICIONAL (HABITACIONAL o COMERCIAL según el caso)</span></div><div><br></div><div><br></div><div>COQUETO MONOAMBIENTE INTEGRAMENTE AMOBLADO, </div><div>LUMINOSO Y SILENCIOSO a escasos pasos de ZONA FACULTAD DE ECONOMIA Y MEDICINA.<br></div><div>AMPLIOS MEDIOS DE LOCOMOCION y OFERTA COMERCIAL Y GASTRONOMICA. <br></div><div>-Emplazado sobre la calle JUNIN al 600. <br></div><div>-BALCON AL FRENTE (VISTA ABIERTA)<br></div><div>-EDIFICIO NUEVO.<br></div><div>-PISO 5TO.<br></div><div>-PLANTA DE 32M2 CUBIERTOS (35m2 totales) <br></div><div>-BAÑO COMPLETO<br></div><div>-COCINA CON ALACENAS SUPERIORES E INFERIORES CON AMPLIO ESPACIO DE GUARDADO. <br></div><div>-ANAFE ELECTRICO VITROFUSION y EXTRACTOR DE HUMO SPAR. <br></div><div>-PLACARD LATERAL CON PUERTAS ESPEJADAS y UN SEGUNDO PLACARD A MEDIDA. <br></div><div>- SOMMIER DE DOS PLAZAS<br></div><div>- MUEBLE ORGANIZADOR DIVISOR DE AMBIENE CON MODULO GIRATORIO Y TELEVISOR 40” LG<br></div><div>- HELADERA PATRICK con DISPENSER DE AGUA. <br></div><div>-EQUIPO SPLIT DE AIRE ACONDICIONADO FRIO/CALOR<br></div><div>-PISOS DE MADERA FLOTANTE DE PRIMERA CALIDAD<br></div><div>-AGUA CALIENTE POR TERMOTANQUE CENTRAL. <br></div><div>-LAUNDRY y SOLARIUM en el último piso</div><div><br></div><div><br></div><div>-EDIFICIO con ENCARGADO PERMANENTE y apto para personas con movilidad reducida. <br></div><div>- 4 unidades funcionales por piso <br></div><div>- un ascensor automatizado<br></div><div>- portero eléctrico<br></div><div>- consorcio de 28 unidades funcionales</div><div> <br></div><div>- apto para personas con movilidad reducida. </div><div><br></div><div>* EL DEPARTAMENTO SE ALQUILA AMOBLADO. (consular opcion pago en pesos argentinos con actualización trimestral IPC y/o en dólares monto fijo mensual). </div><div><br></div><div><br></div><div> * CONSULTAR OPCION VENTA.</div><div><br></div><div><br></div><div>NOTA LEGAL por LOCACION<br></div><div>Inciso 7 al artículo 13 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666) “Prohibiciones“- Queda expresamente prohibido en las locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, requerir y/o percibir, mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias y/u honorarios por la intermediación o corretaje a locatarios, sublocatarios y/o continuadores de la locación.<br></div><div>La prohibición resulta extensiva a los honorarios por administración de dichas locaciones.-</div><div><br></div><div>Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666) “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.<br></div><div>Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes-<br></div><div><br></div><div><br></div><div>AVISO LEGAL OPCION VENTA: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son meramente ilustrativos y aproximados (no contractuales) y se exhiben al solo efecto publicitario.- <br></div><div>Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble.<br></div><div>El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales, las copias necesarias de la documentación que corresponda.<br></div><div>Las medidas y superficies consignadas, y fotos, tal como se manifestó, son a título informativo y no resultan vinculantes, Las medidas definitivas son las que surgirán del título de propiedad respectivo.<br></div><div>Los montos especificados de expensas e impuestos, responden a una declaración del propietario, debiendo el interesado, previamente a cualquier operación, verificar el monto actualizado<br></div><div>La Inmobiliaria SACCA REAL ESTATE NO garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (Ley 257/1999 GCBA y ley 6116/2018) y tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del Código de edificación y, por esa circunstancia (que le compete exclusivamente al interesado y los profesionales que este último designe) no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que compete, en definitiva, a quien corresponda. <br></div><div>Se deja también constancia que, las instalaciones eléctricas, de conductos de gas natural y/o sanitarias, pueden no cumplir con la normativa legal vigente que imponen las empresas prestatarias de servicios públicos, siendo a cargo del adquirente, las acciones necesarias para ponerlas en correcto funcionamiento.<br></div><div>La presente oferta de venta está condicionada a la obtención del COTI por parte del propietario (resolución AFIP 2371).<br></div><div><br></div><div><br></div><br> <br> <br />
