DESCRIPCIÓN
<br> <br> <div><br></div><div>DISTINGUIDO Y COMODO DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES (CON OPCION COCHERA) A ESTRENAR en el COMPLEJO PREMIUM “ESPACIO ITURRI”</div><div><br></div><div><br></div><div>Emplazado sobre la calle ITURRI a la altura del número 1300, en el límite de los Barrios de CHACARITA y VILLA ORTUZAR<br></div><div>Zona en pujante crecimiento y con muy buena accesibilidad (A tan solo 200 metros de la Avenida TRIUNVIRATO. A tan solo 200 metros también de la Estación TRONADOR del Subte de la Línea B y de la Avenida EL CANO. A 400 metros de la Estación del TREN y a 150 metros de Supermercado MAYORISTA) <br></div><div><br></div><div>El complejo se destaca, claramente, por sus geometrías modernas y contemporáneas, constituido por veintinueve (29) unidades funcionales bajo el formato MONOAMBIENTE (con medidas aprox. entre los 37 y 41 m2) <br></div><div>-2 AMBIENTES (con medidas aprox. entre los 60 y 70 m2) y <br></div><div>DUPLEX de 3 AMBIENTES en el anteúltimo piso (con medidas entre los 105 y 137m2).<br></div><div>(Consultar disponibilidad por cualesquiera de dicho formato), todos ellos, con posibilidad de adquirir, además, cocheras cubiertas tanto en PLANTA BAJA como en SUBSUELO. <br></div><div><br></div><div>NOTA: El precio de publicación corresponde al departamento de dos ambientes apostado en el primer piso con una medida de 60,84m2.<br></div><div><br></div><div>En cuanto al edificio, cabe significar que el mismo contara con varios amenities entre los que resultan de mención:<br></div><div>En Planta Baja: <br></div><div>-SUM <br></div><div>-COWORKING<br></div><div>-GYM<br></div><div>-DOS PARRILLAS y TERRAZA (mobiliario de WILSON TOBAL) <br></div><div>-JARDIN<br></div><div>-ESPACIO GUARDA BICICLETAS<br></div><div>-BAULERAS</div><div><br></div><div><br></div><div>En 8vo piso: <br></div><div>-PISCINA<br></div><div>-SOLARIUM <br></div><div>-JARDIN <br></div><div><br></div><div>Asimismo, contara con sistema inteligente de acceso, tanto en la puerta principal como en cada una de las unidades funcionales y jardines verticales integrados por sistema de riego automático. <br></div><div><br></div><div>ENTREGA PROYECTADA PARA EL MES DE OCTUBRE 2025.<br></div><div><br></div><div>FLEXIBILIDAD EN LA MODALIDAD de PAGO: <br></div><div>(Ejemplo: Ingreso con 30% del valor de lista y el resto en cuotas hasta la entrega de la posesión)<br></div><div>UNIDADES FUNCIONALES APTO CREDITO HIPOTECARIO Y APTAS PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA. <br></div><div><br></div><div>Especificaciones Técnicas:<br></div><div>- Carpintería de aluminio anodizado color negro con vidrios doble tipo AVH.<br></div><div>- Pisos de porcelanato tipo entablonado símil madera.<br></div><div>- Aire Acondicionado: instalación lista para equipos Split.<br></div><div>- Anafe y horno eléctrico (domec o similar) <br></div><div>- En baños: paredes y pisos de porcelanato tipo Calacata tamaño 40x80.<br></div><div>- Grifería monocomando FV y bacha acero inoxidable<br></div><div>- Sanitarios Roca.<br></div><div>- Agua caliente central.<br></div><div>- Amoblamientos de cocina, bajo mesada y alacenas con frentes de muebles y puertas con canos ABS<br></div><div>- Interior de placares.<br></div><div><br></div><div>AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son meramente ilustrativos y aproximados (no contractuales) y se exhiben al solo efecto publicitario.- <br></div><div>Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble.<br></div><div>El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales, las copias necesarias de la documentación que corresponda.<br></div><div>Las medidas y superficies consignadas, y fotos, tal como se manifestó, son a título informativo y no resultan vinculantes, Las medidas definitivas son las que surgirán del título de propiedad respectivo.<br></div><div>Los montos especificados de expensas e impuestos, responden a una declaración del propietario, debiendo el interesado, previamente a cualquier operación, verificar el monto actualizado<br></div><div>La Inmobiliaria SACCA REAL ESTATE NO garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (Ley 257/1999 GCBA y ley 6116/2018) y tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del Código de edificación y, por esa circunstancia (que le compete exclusivamente al interesado y los profesionales que este último designe) no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que compete, en definitiva, a quien corresponda. <br></div><div>Se deja también constancia que, las instalaciones eléctricas, de conductos de gas natural y/o sanitarias, pueden no cumplir con la normativa legal vigente que imponen las empresas prestatarias de servicios públicos, siendo a cargo del adquirente, las acciones necesarias para ponerlas en correcto funcionamiento.<br></div><div>La presente oferta de venta está condicionada a la obtención del COTI por parte del propietario (resolución AFIP 2371).<br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div>
