DESCRIPCIÓN
<div><br></div><div>IMPECABLE DUPLEX de 2 ambientes, COCHERA, BAULERA, PARRILLA, APTO CREDITO, VISTA ABIERTA, LUMINOSO, BELGRANO
</div><div><br></div><div>Espectacular dúplex con cochera cubierta y baulera de 2 ambientes desarrollados en casi 78m2.
</div><div>Ideal para familia o inversor.
</div><div><br></div><div>Ubicado en piso alto (3ro y 4º) con visa totalmente abierta a pulmón de manzana.
</div><div><br></div><div>Muy luminoso y silencioso
</div><div><br></div><div>En perfecto estado de conservación (reciclado recientemente a nuevo)
</div><div><br></div><div>-Cocina integrada con barra desayunador y alacenas superiores y bajo mesada.
</div><div>-Pisos pulidos y plastificados en primera planta y, piso de cemento alisado en planta superior.
</div><div>-Balcón abierto con parrilla empotrada.
</div><div>-Gran espacio de guardado en placard superior (símil vestidor)
</div><div>-Toilette de recepción y baño completo en dormitorio.
</div><div>-Calefacción por losa radiante.
</div><div>-Equipo de aire acondicionado frio de 6.000 frigorías.
</div><div>-Cochera cubierta en Planta Baja
</div><div>-Baulera en el mismo piso
</div><div>-Espacio comunitario para instalación de lavarropa individual.
</div><div><br></div><div>Listo para MUDARSE
</div><div>Piso 3ro y 4º.-
</div><div>38,68m2 cubiertos en planta principal.
</div><div>7,16 m2 descubiertos.
</div><div>31,80m2 cubiertos en planta superior
</div><div>Total 77,64 m2
</div><div><br></div><div>AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son meramente ilustrativos y aproximados (no contractuales) y se exhiben al solo efecto publicitario.-
</div><div>Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble.
</div><div>El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales, las copias necesarias de la documentación que corresponda.
</div><div>Las medidas y superficies consignadas, y fotos, tal como se manifestó, son a título informativo y no resultan vinculantes, Las medidas definitivas son las que surgirán del título de propiedad respectivo.
</div><div>Los montos especificados de expensas e impuestos, responden a una declaración del propietario, debiendo el interesado, previamente a cualquier operación, verificar el monto actualizado
</div><div>La Inmobiliaria SACCA REAL ESTATE NO garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (Ley 257/1999 GCBA y ley 6116/2018) y tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del Código de edificación y, por esa circunstancia (que le compete exclusivamente al interesado y los profesionales que este último designe) no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que compete, en definitiva, a quien corresponda.
</div><div>Se deja también constancia que, las instalaciones eléctricas, de conductos de gas natural y/o sanitarias, pueden no cumplir con la normativa legal vigente que imponen las empresas prestatarias de servicios públicos, siendo a cargo del adquirente, las acciones necesarias para ponerlas en correcto funcionamiento.
</div><div>La presente oferta de venta está condicionada a la obtención del COTI por parte del propietario (resolución AFIP 2371).
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